2020年監(jiān)理工程師備考 合同管理必看知識(shí)點(diǎn)

監(jiān)理工程師備考已經(jīng)拉開(kāi)序幕，為了幫助考生們備考，小編為大家整理了監(jiān)理工程師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)，跟小編一起來(lái)復(fù)習(xí)吧!

建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同管理

設(shè)計(jì)施工階段的總承包合同履行管理

一、承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘

承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘地資料，以便進(jìn)行設(shè)計(jì)和組織施工。在全部合同工作中，視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

發(fā)包人對(duì)提供的施工場(chǎng)地及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線位置的資料;氣象和水文觀測(cè)資料;相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，以及其他與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，承擔(dān)原始資料錯(cuò)誤造成的全部責(zé)任。承包人應(yīng)對(duì)其閱讀這些有關(guān)資料后，所做出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。

二、承包人提交實(shí)施項(xiàng)目的計(jì)劃.

承包人應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和期限 、制造、檢驗(yàn)、運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、施工、安裝、試驗(yàn)的各個(gè)階段的預(yù)期時(shí)間以及設(shè)計(jì)和施工組織方案說(shuō)明等報(bào)監(jiān)理。人應(yīng)在專送用監(jiān)條理款人約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn)。

監(jiān)理人未在約定的時(shí)限內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，該進(jìn)度計(jì)劃視為已得到批準(zhǔn)。

三、開(kāi)始工作

符合專用條款約定的開(kāi)始工作條件時(shí)，監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后應(yīng)提前7 天向承包人發(fā)出開(kāi)始工作通知。合同工期自開(kāi)始工作通知中載明的開(kāi)始工作日期起計(jì)算。設(shè)計(jì)施工總承包合同未用開(kāi)工通知是由于承包人收到開(kāi)始工作通知后首先開(kāi)始設(shè)計(jì)工作。

因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未承能包，在人合有同權(quán)簽提訂出之日起90天內(nèi)發(fā)出開(kāi)始工作通知價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。

舉例

1.根據(jù)設(shè)計(jì)施工總承包合同，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天內(nèi)發(fā)出開(kāi)始工作通知，合同當(dāng)事人的責(zé)任與程序正確的是()。

A. 承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求

B 承包人有權(quán)解除合同

C 承包人再次提出申請(qǐng)開(kāi)始工作的通知

D 監(jiān)理人就開(kāi)始工作通知引發(fā)的爭(zhēng)議履行商定或確定的權(quán)力

E. 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)

答案：ABE

解析：因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90 天內(nèi)發(fā)出開(kāi)始工作通知，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。

四、設(shè)計(jì)管理

(一)承包人的設(shè)計(jì)義務(wù)

1. 設(shè)計(jì)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求

承包人應(yīng)按照法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，并符合發(fā)包人要求。 承包人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日適

用的版本?；鶞?zhǔn)日之后，規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的版本發(fā)生重大變化，或者有新的法律，以及國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提出遵守新規(guī)定的建議。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)在收到建議后 7 天內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。發(fā)包人或監(jiān)理人指示遵守新規(guī)定后，按照變更對(duì)待，采用商定或確定的方式調(diào)整合同價(jià)格。

2. 設(shè)計(jì)應(yīng)符合合同要求

承包人的設(shè)計(jì)應(yīng)遵守發(fā)包人要求和承包人建議書的約定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。如果發(fā)包人要求中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。

3. 設(shè)計(jì)進(jìn)度管理

承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求，在合同進(jìn)度計(jì)劃中專門列出設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)計(jì)的實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)要求承包人提交修正的進(jìn)度計(jì)劃、增加投入資源并加快設(shè)計(jì)進(jìn)度。

設(shè)計(jì)過(guò)程中因發(fā)包人原因影響了設(shè)計(jì)進(jìn)度，如改變發(fā)包人要求文件中的內(nèi)容或提供的原始基礎(chǔ)資料有錯(cuò)誤，應(yīng)按變更對(duì)待。

(二)設(shè)計(jì)審查

1. 發(fā)包人審查

承包人的設(shè)計(jì)文件提交監(jiān)理人后，發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)審查，按照發(fā)包人要求文件中約定的范圍和內(nèi)容審查是否滿足合同要求。為了不影響后續(xù)工作，自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計(jì)文件之日起，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)文件審查期限不超過(guò)21天。承包人的設(shè)計(jì)與合同約定有偏離時(shí)，應(yīng)在提交設(shè)計(jì)文件的通知中予以說(shuō)明。

如果承包人需要修改已提交的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)立即通知監(jiān)理人。向監(jiān)理人提交修改后的設(shè)計(jì)文件后， 審查期重新起算。

發(fā)包人審查后認(rèn)為設(shè)計(jì)文件不符合合同約定，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人，說(shuō)明不符合要求的具體內(nèi)容。承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的書面說(shuō)明，對(duì)承包人文件進(jìn)行修改后重新報(bào)送發(fā)包人審查，審查期限重新起算。

合同約定的審查期限屆滿，發(fā)包人沒(méi)有做出審查結(jié)論也沒(méi)有提出異議，視為承包人的設(shè)計(jì)文件已獲發(fā)包人同意。對(duì)于設(shè)計(jì)文件不需要政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)工程，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人審查同意的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行后續(xù)的設(shè)計(jì)和實(shí)施工程。

2. 有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查

設(shè)計(jì)文件需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的工程，發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報(bào)送設(shè)計(jì)文件，承包人予以協(xié)助。

政府有關(guān)部門提出的審查意見(jiàn)，不需要修改“發(fā)包人要求”文件，只需完善設(shè)計(jì)，承包人按審查意見(jiàn)修改設(shè)計(jì)文件;如果審查提出的意見(jiàn)需要修改發(fā)包人要求文件，如某些要求與法律法規(guī)相抵觸，發(fā)包人應(yīng)重新提出“發(fā)包人要求”文件，承包人根據(jù)新提出的發(fā)包人要求修改設(shè)計(jì)文件。后一種情況增加的工作量和拖延的時(shí)間按變更對(duì)待。

提交審查的設(shè)計(jì)文件經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn)后，承包人進(jìn)行后續(xù)的設(shè)計(jì)和實(shí)施工程。

舉例

1. 根據(jù)設(shè)計(jì)施工總承包合同，基準(zhǔn)日之后，規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的版本發(fā)生重大變化，合同當(dāng)事人的責(zé)任與工作程序不正確的是()。

A. 承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提出遵守新規(guī)定的建議

B. 發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)在收到建議后 7 天內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示

C. 監(jiān)理人指示遵守新規(guī)定后，按照變更對(duì)待，采用商定或確定的方式調(diào)整合同價(jià)格

D. 監(jiān)理人指示遵守新規(guī)定后，發(fā)包人重新提出“發(fā)包人要求”文件

答案：D

解析：承包人完成設(shè)計(jì)工作所應(yīng)遵守的法律規(guī)定，以及國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用基準(zhǔn)日適用的版本。基準(zhǔn)日之后，規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的版本發(fā)生重大變化，或者有新的法律，以及國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提出遵守新規(guī)定的建議。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)在收到建議后 7 天內(nèi)發(fā)出是否遵守新規(guī)定的指示。發(fā)包人或監(jiān)理人指示遵守新規(guī)定后，按照變更對(duì)待，采用商定或確定的方式調(diào)整合同價(jià)格。

2. 承包人的設(shè)計(jì)文件提交監(jiān)理人后，發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)審查，按照發(fā)包人要求文件中約定的范圍和內(nèi)容審查是否滿足合同要求。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)審查的說(shuō)法正確的是()。

A. 自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計(jì)文件之日起，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)文件審查期限不超過(guò)28天

B. 如果承包人需要修改已提交的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)立即通知監(jiān)理人

C. 向監(jiān)理人提交修改后的設(shè)計(jì)文件后，審查期重新起算

D. 發(fā)包人審查后認(rèn)為設(shè)計(jì)文件不符合合同約定，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人

E. 承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的書面說(shuō)明，對(duì)承包人文件進(jìn)行修改后重新報(bào)送發(fā)包人審查，審查期限重新起算

答案：BCDE

解析：承包人的設(shè)計(jì)文件提交監(jiān)理人后，發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)審查，按照發(fā)包人要求文件中約定的范圍和內(nèi)容審查是否滿足合同要求。為了不影響后續(xù)工作，自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計(jì)文件之日起，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)文件審查期限不超過(guò)21天。承包人的設(shè)計(jì)與合同約定有偏離時(shí)，應(yīng)在提交設(shè)計(jì)文件的通知中予以說(shuō)明。

如果承包人需要修改已提交的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)立即通知監(jiān)理人。向監(jiān)理人提交修改后的設(shè)計(jì)文件后， 審查期重新起算。

發(fā)包人審查后認(rèn)為設(shè)計(jì)文件不符合合同約定，監(jiān)理人應(yīng)以書面形式通知承包人，說(shuō)明不符合要求的具體內(nèi)容。承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人的書面說(shuō)明，對(duì)承包人文件進(jìn)行修改后重新報(bào)送發(fā)包人審查，審查期限重新起算。

合同約定的審查期限屆滿，發(fā)包人沒(méi)有做出審查結(jié)論也沒(méi)有提出異議，視為承包人的設(shè)計(jì)文件已獲發(fā)包人同意。對(duì)于設(shè)計(jì)文件不需要政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)工程，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人審查同意的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行后續(xù)的設(shè)計(jì)和實(shí)施工程。

3.(2014) 根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包合同》，需政府有關(guān)部門審查或者批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，發(fā)包人應(yīng)在對(duì)其審查同意后的()日內(nèi)向政府有關(guān)部門報(bào)送審查。

A.7

B.15

C.21

D.30

【答案】A

【解析】設(shè)計(jì)文件需要政府有關(guān)部門審查或者批準(zhǔn)的工程，發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，向政府不嫩報(bào)送設(shè)計(jì)文件，承包人予以協(xié)助。