12206000建設(shè)工程合同與合同管理

考點5l 成本加酬金合同的運用

成本加酬金的含義

★成本加酬金合同也稱為成本補償合同，這是與固定總價合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價格將按照工程的實際成本再加上一定的酬金進行計算。采用這種合同，承包商不承擔任何價格變化或工程量變化的風險，這些風險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。

成本加酬金合同的優(yōu)點

(1)可以通過分段施工縮短工期，而不必等待所有施工圖完成才開始招標和施工;(2)可以減少承包商的對立情緒，承包商對工程變更和不可預見條件的反應會比較積極和快捷;(3)可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進或彌補設(shè)計中的不足;(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理;(5)也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值，從而轉(zhuǎn)移一部分風險。

成本加酬金合同的形式

(1)成本加固定費用合同;(2)成本加固定比例費用合同;(3)成本加獎金合同;(4)最大成本加費用合同。

當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。