BIM應(yīng)用與國內(nèi)雖然僅僅10年有余，但是發(fā)展速度非常迅猛，尤其是近些年儼然已成為建筑工業(yè)化的一把利器，BIM整合建筑物的設(shè)計、施工、維運，包含設(shè)計方、施工方、建設(shè)方等多單位的巨大工作。那么，BIM到底有哪些凸顯優(yōu)勢呢?

一、預(yù)先仿真建筑工程產(chǎn)出結(jié)果

BIM所呈現(xiàn)的新設(shè)計方法與流程，將建筑體以3D模型X-Y-Z幾何參數(shù)化、也可以在幾何構(gòu)件上定義非幾何參數(shù)，例如:構(gòu)件材料屬性、數(shù)量、單價、供應(yīng)時程、供貨商、物料編號等面向?qū)ο笤O(shè)計模擬，可以預(yù)先模擬與查看所設(shè)計的建筑物。無論是空間使用優(yōu)化、符合法規(guī)、選擇建物座向方案、預(yù)先模擬各個項目施工會面臨的錯漏、碰撞短缺細節(jié)部分，是否滿足業(yè)主的要求，尤其因應(yīng)業(yè)主經(jīng)常需求變動所引起的工程變更仿真，可快速精準(zhǔn)提出解決方案。公眾號BIM學(xué)堂。

二、3D虛擬建造模擬，減少施工錯誤，提高施工技術(shù)水準(zhǔn)與質(zhì)量

對建造階段的施工時序、定位校正、安全，物料清單預(yù)制等眾多仿真，就是將實際建造過程在計算機上的虛擬現(xiàn)實仿真，預(yù)警工程施工將可能面臨的錯誤、遺漏、碰撞與短缺問題。BIM技術(shù)采用全參數(shù)化設(shè)計、可整合虛擬現(xiàn)實、結(jié)構(gòu)仿真、計算機輔助設(shè)計、計算機輔助工程材料生產(chǎn)與加工等創(chuàng)新技術(shù)，在個人計算機及相關(guān)3D軟件上協(xié)同作業(yè)，對施工中的人工、機器、物料及財務(wù)管理進行三維模擬，為所有專業(yè)方提供可控管、無破壞性、性價比高、低風(fēng)險并允許反復(fù)運用可行性方法，BIM技術(shù)可以有效的提高施工技術(shù)水準(zhǔn)，預(yù)防施工事故，減少施工成本浪費與縮短時程，強化施工過程中決策、控管能力。

三、基于BIM 3D模型物業(yè)管理營運維護平臺價值

由BIM系統(tǒng)建模，該模型所定義X-Y-Z空間幾何依實際比例放大，作為施工期間指導(dǎo)、學(xué)習(xí)、安裝、建置與流程等仿真，可有效減少錯誤的施工浪費與損失?？⒐ず?，透過BIM模型設(shè)備管理系統(tǒng)功能與營運維護管理系統(tǒng)整合后，增加智能數(shù)據(jù)如GPS、GIS空間地理信息，可及時提供業(yè)主一系列重要信息，如強弱電設(shè)備、管線、位置、與地圖空間坐標(biāo)等。業(yè)主只要智能手機，在物業(yè)管理系統(tǒng)上，便可利用BIM的3D峻工模型，直接查詢所有設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息，同時自動產(chǎn)生經(jīng)過授權(quán)的維修工單及所有設(shè)備數(shù)據(jù)。在正式工作執(zhí)行前，系統(tǒng)可實時提供工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序輔助技術(shù)人員實際操作。