建設(shè)工程材料設(shè)備采購合同管理

1.物資采購合同的一般特點(diǎn)(買賣合同的特點(diǎn))

■以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的

■一方支出價款，獲得物資所有權(quán)，另一方相反

■是雙務(wù)、有償合同

■是諾成合同，并不以實(shí)物的交付為合同成立條件

2.采購合同的個性特點(diǎn)(四個)

■當(dāng)事人

◇買受人(采購人)：發(fā)包人或承包人

◇出賣人(供貨人)：生產(chǎn)廠家或物資供應(yīng)商

■標(biāo)的

◇品種多，供貨條件差異大

2.采購合同的個性特點(diǎn)(續(xù))

■內(nèi)容

◇建筑材料采購合同-限于物資交貨階段

◇大型設(shè)備采購合同-除交貨外，包括生產(chǎn)階段、安裝調(diào)試、試運(yùn)行、保修等

■物資供應(yīng)時間

◇與施工進(jìn)度密切相關(guān)，提前或延誤交貨均不妥當(dāng)

3.材料設(shè)備采購合同按照履行時間不同分類

4.產(chǎn)品交付方式(兩種)

6.采購方自提產(chǎn)品的規(guī)定

如果供貨方提前發(fā)出提貨通知，采購方有權(quán)拒絕提前提貨，也可以按通知時間提貨后仍按合同規(guī)定的交貨時間付款。

7.交貨地點(diǎn)的確定

8.材料采購合同驗(yàn)收依據(jù)

■采購合同

■發(fā)貨單等憑證

■約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

■產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)單

■圖紙、樣品和技術(shù)證明文件

■共同封存的樣品

9.數(shù)量檢驗(yàn)-供貨方代運(yùn)貨物的到貨檢驗(yàn)(如到火車站接貨驗(yàn)貨)

■采購方在提貨地點(diǎn)與運(yùn)輸部門共同驗(yàn)貨

■采購方接收后，運(yùn)輸部門不再負(fù)責(zé)

■交運(yùn)前出現(xiàn)的問題，由供貨方負(fù)責(zé)

■運(yùn)輸過程中的問題，由運(yùn)輸部門負(fù)責(zé)

10.數(shù)量檢驗(yàn)方法

衡量法-測長度、面積、體積、重量等

理論換算法-如量直徑和壁厚,按理論公式換算

查點(diǎn)法-點(diǎn)數(shù)

11.交貨數(shù)量的允許增減范圍

■數(shù)量在合理的尾差或磅差內(nèi)，雙方互不退補(bǔ)

■超過界限范圍的，按合同約定的方法處理

■可按實(shí)際交貨數(shù)量計(jì)算，不足部分由供貨方補(bǔ)齊或退回不足部分的貨款

■計(jì)算多交或少交數(shù)量時應(yīng)按訂購數(shù)量與實(shí)際交貨數(shù)量比較，不再考慮磅差和尾差因素

12.交貨的質(zhì)量驗(yàn)收方法

13.交貨數(shù)量檢驗(yàn)和質(zhì)量檢驗(yàn)方法

14.對質(zhì)量提出異議的時間和方法

采購方可提出書面異議通知

供貨方應(yīng)在10天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則視為默認(rèn)異議和處理意見

雙方對質(zhì)量結(jié)果有爭議的，應(yīng)請標(biāo)準(zhǔn)化管理部門的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁檢驗(yàn)

15.貨款結(jié)算方式

現(xiàn)金支付-貨物數(shù)量少、金額小的合同

轉(zhuǎn)賬結(jié)算-同城市或同地區(qū)內(nèi)的結(jié)算

異地托收承付-雙方不在同一城市的結(jié)算

16.供貨方不能供貨的違約責(zé)任

支付違約金。

若違約金不足以償付采購方所受到的實(shí)際損失時，可以修改違約金的計(jì)算方法，使實(shí)際受到的損害能夠得到合理的補(bǔ)償(補(bǔ)償性原則)。

17.不能供貨補(bǔ)償時的特殊規(guī)定

由于供貨方不能供貨，施工承包人為了避免停工待料，不得不以較高價格緊急采購不能供應(yīng)部分的貨物，因此受到的價差損失也應(yīng)由違約金得到補(bǔ)償。

18.逾期交貨

發(fā)生逾期交貨事件后，供貨方還應(yīng)在發(fā)貨前發(fā)出發(fā)貨協(xié)商通知，(了解對方還要不要了)

采購方仍需要貨時，可繼續(xù)發(fā)貨照數(shù)補(bǔ)齊，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任。

如果采購方不再需要貨物，有權(quán)在接到通知后的15天內(nèi)，通知供貨方辦理解除合同手續(xù)，逾期不予答復(fù)視為同意供貨方繼續(xù)發(fā)貨。

19.提前交付貨物

由供貨方發(fā)出提前提貨通知，采購方可以拒絕提前提貨，也可以接收貨物，但仍按合同規(guī)定的時間付款。

20.提前交貨保管期費(fèi)用及損失

多出的或是不符合約定的貨物，可由采購方代為保管，但有此產(chǎn)生的費(fèi)用由供貨方承擔(dān)。

代為保管期內(nèi)，不是因采購方保管不善而導(dǎo)致的損失，仍由供貨方負(fù)責(zé)(采購方只承擔(dān)保管責(zé)任)

21.產(chǎn)品的質(zhì)量缺陷

22.供貨方的運(yùn)輸責(zé)任(兩方面責(zé)任)

23.采購方逾期付款

采購方逾期付款，如果合同約定了逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，應(yīng)當(dāng)按照合同約定執(zhí)行。

如果合同沒有約定，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

24.采購方貨物交接地點(diǎn)錯誤

所產(chǎn)生的后果均由采購方承擔(dān)。

責(zé)任范圍包括自行運(yùn)到所需地點(diǎn)或承擔(dān)供貨方及運(yùn)輸部門按采購方要求改變交貨地點(diǎn)的一切額外支出。

25.設(shè)備采購的伴隨服務(wù)

(1)實(shí)施或監(jiān)督所供貨物的現(xiàn)場組裝和試運(yùn)行;

(2)提供貨物組裝和維修所需的工具;

(3)為所供貨物的每一適當(dāng)?shù)膯闻_設(shè)備提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手冊;

(4)在雙方商定的一定期限內(nèi)對所供貨物實(shí)施運(yùn)行或監(jiān)督或維護(hù)或修理;

(5)就所供貨物的組裝、試運(yùn)行、運(yùn)行、維護(hù)和修理對買方人員進(jìn)行培訓(xùn)。

26.誤期賠償費(fèi)

每延誤一周的賠償費(fèi)按遲交貨物交貨價或未提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用的0.5%計(jì)收，直至交貨或提供服務(wù)為止。

誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價格的5%。

27.違約終止合同

(1)如果賣方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或買方根據(jù)合同的約定同意延長的期限內(nèi)提供部分或全部貨物;

(2)如果賣方未能履行合同規(guī)定的其他任何義務(wù);

(3)如果買方認(rèn)為賣方在本合同的競爭和實(shí)施過程中有腐敗和欺詐行為。