CBD是什么意思?怎么理解?

CBD是什么意思?怎么理解?對于經(jīng)常關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士來說CDB這個外來詞匯并不陌生，而對于不了解商業(yè)地產(chǎn)這塊的人士來說，到底 CDB是什么意思 呢?下面為大家詳細(xì)的講解一下CBD的意思，定義、起源及其基本特征。

CBD是什么意思?

CBD的全稱是Central Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中央商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)，其概念較早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時定義為"商業(yè)會聚之處"。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。一般而言，CBD應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中;它交通便利，人流、車流、物流巨大;它白天人口密度較高，晝夜間人口數(shù)量變化較大;它位于城市的黃金地帶，地價較高;它高樓林立，土地利用率較高。

CBD的起源

要了解CBD是什么意思?先了解一下CBD的起源吧, CBD 的概念較早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時定義為“商業(yè)會聚之處”。 隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞，所以,CBD：中文名稱也就是中央商務(wù)區(qū)，是英文central business district的縮寫。其基本定義是，城市中商業(yè)和商務(wù)活動集中的主要地區(qū)。

CBD的基本特征

第一，CBD具有區(qū)域中較高的中心性，CBD所提供的所有貨物和各種服務(wù)具有較高的水準(zhǔn)，CBD是各類精華較集中的所在，在CBD所從事的交易和交流都是較高檔次的，這里的人群具有一定經(jīng)濟(jì)控制的功能

第二，CBD具有較高的可達(dá)性。CBD具有城市和區(qū)域中較發(fā)達(dá)的內(nèi)部交通和外部交通聯(lián)系，即CBD具有較完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，CBD給予辦事者以單位時間內(nèi)較高的辦事通達(dá)機(jī)會。

第三，CBD具有較高的人際和信息交流量，即晝夜人口密度對比度較高，即白天為鬧城，夜晚為“鬼城”;

第四，CBD具有較高的土地價格，是城市的黃金地段，其中，商業(yè)用地價格通常超出金融、保險(xiǎn)等經(jīng)濟(jì)性服務(wù)和大公司總部、政府各部等管理性服務(wù)的用地價格;

第五，CBD具有較高的服務(wù)集中性。為了滿足高密度人流的流動，所以CBD要集城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化于一體, 集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施。

所以,CBD是什么意思呢 ，CBD不僅是一個國家或地區(qū)對外開放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且還是現(xiàn)代化國際大都市的一個重要標(biāo)志。