物業(yè)經(jīng)理是干什么的

在崗未取得物業(yè)上崗證的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、項目(部門、小區(qū))經(jīng)理及物業(yè)管理員，持本人身份證、畢業(yè)證復(fù)印件，電子照片，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部領(lǐng)域崗位證書報名表，即可報考物業(yè)經(jīng)理證。

物業(yè)經(jīng)理的崗位職責(zé)：

負(fù)責(zé)組織實施物業(yè)公司行政人事的管理工作，對部門起到協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督的作用，直接對董事會負(fù)責(zé)。

制定及實施各項規(guī)章制度，并對員工進(jìn)行考核、獎懲等工作，負(fù)責(zé)人力資源的招聘、使用、管理、開發(fā)和人力成本的控制。

參與新項目前期物業(yè)管理服務(wù)的招投標(biāo)工作，并實踐和經(jīng)驗教訓(xùn)提出合理化建議。

熱情接待業(yè)主的入住，講明裝修注意事項及裝修管理，按公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)管理、監(jiān)督好業(yè)主的裝修。

每天對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和各部門的工作進(jìn)行全方位的檢查、復(fù)核和督辦工作，及時進(jìn)行改進(jìn)，并制定出相應(yīng)的防范措施和辦法。

對小區(qū)內(nèi)的每個業(yè)主或物業(yè)使用人要全面了解，對有關(guān)情況要有科學(xué)的預(yù)測和判斷，做好各項費用的收取。

每月30日前匯總月報表，進(jìn)行分析，提出整改方案并上報公司領(lǐng)導(dǎo)。

每周召開例會，總結(jié)本周工作，布置下周工作和要求。

對小區(qū)內(nèi)業(yè)主間的關(guān)系進(jìn)行妥善協(xié)調(diào),并做好每年的回訪工作;同時做好外圍的溝通和協(xié)調(diào)工作。