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加班加點!東方今典焦作沁陽售樓部三個月內(nèi)完工創(chuàng)奇跡

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來源:財時網(wǎng)

2019-01-28 11:35:10

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售樓部是一個樓盤的重要營銷及辦公場所,然而,很少有人知道,完整打造裝修一個售樓部背后需要付出多大的辛苦與汗水。

特別是在工期趨緊、節(jié)點臨近的時候,售樓部能否準(zhǔn)時開放,決定著一個項目重大節(jié)點能否按時推進(jìn)。

按照行業(yè)通行做法,以2000平方米的售樓部為例,從基坑開挖,到裝修完成需要120天左右。其中,同體量的售樓部裝修,行業(yè)最低出現(xiàn)過35天完成。

在御書院項目售樓部搶工過程中,項目工程部精心編制推進(jìn)計劃,各施工單位密切配合。作為東方今典集團(tuán)的成員單位,鼎藝園林及華居裝飾也參與了其中。這些背后不為人知的故事至今仍讓人贊嘆。

任務(wù)能否完成?這是個問題

2018年國慶假期剛過,東方今典集團(tuán)沁陽分公司御書院項目接到通知,要求售樓部和景觀示范區(qū)要在2018年12月30日對外開放。

此時的沁陽項目部現(xiàn)場仍在熱火朝天的施工之中,整個工地基坑、圍欄遍布。售樓部主體一層地梁剛剛拆除模板,一層主體正在進(jìn)行植筋工作。景觀示范區(qū)土建工作仍在進(jìn)行,僅小部分具備景觀建設(shè)條件。

這些對于承擔(dān)景觀示范區(qū)建設(shè)的鼎藝園林,以及負(fù)責(zé)售樓部裝修任務(wù)的華居裝飾而言,并不是一個好消息。近5000平方米的景觀示范區(qū),2088平方米的售樓部裝修面積,以當(dāng)時的施工條件和環(huán)保要求而言,要用不到三個月時間達(dá)到開放要求,難度可想而知。

任務(wù)已經(jīng)明確,剩下的就是怎么做了。沁陽分公司工程部負(fù)責(zé)人焦長成立即組織十幾家相關(guān)施工單位召開緊急會議,根據(jù)實際施工進(jìn)展,編制裝飾裝修及景觀工程等的倒排工期計劃,明確責(zé)任人和獎懲制度。

任務(wù)分解下去,各施工單位馬上投入到準(zhǔn)備工作中,卯足了勁,一定要完成任務(wù)。

10月8日,鼎藝園林工程人員趕赴御書院項目勘察現(xiàn)場,面對基坑、圍欄遍布的工地,勘察人員愁上心來。時間只有3個月不到,而冬季受天氣和環(huán)保檢查影響,實際可施工時間預(yù)計不足兩個月,而景觀示范區(qū)有近5000平方米。任務(wù)怎么完成?這是對鼎藝園林的一大考驗。

當(dāng)時的施工情況對承擔(dān)售樓部裝修任務(wù)的華居裝飾而言,也是一個棘手問題。

10月10日,剛?cè)肼殐商斓娜A居裝飾項目一部項目經(jīng)理吳厚華來到項目踏勘現(xiàn)場。面對仍在建設(shè)中的售樓部主體,吳厚華倍感焦急。

隨后召開的御書院項目裝修專項會議上,根據(jù)施工節(jié)點,沁陽分公司總經(jīng)理周磊明確要求12月30日售樓部開放,裝修必須在30天內(nèi)完成。

面對任務(wù),吳厚華皺起了眉頭。

通力合作,售樓部如期開放

在整個沁陽項目售樓部和景觀示范區(qū)的搶工過程中,作為項目施工管理主體的沁陽分公司工程部,每天組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會,落實當(dāng)天各單位施工進(jìn)度,明確下一天的工作內(nèi)容,協(xié)調(diào)各單位之間的施工關(guān)系。

同時,工程部及各施工單位管理人員都取消了假期,每天工作18個小時,連夜加班也是常有的事,堅決執(zhí)行“工人不下班,管理人員不休息”的原則,隨時為各施工單位提供支持與幫助。

在景觀示范區(qū)施工過程中,鼎藝園林根據(jù)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)度,分段分片進(jìn)行景觀施工,盡可能減少天氣、環(huán)保等帶來的負(fù)面影響。各人員克服各種困難,加班加點施工,兄弟單位駐馬店項目還送來GPS衛(wèi)星定位設(shè)備,給施工提供了巨大幫助。

12月初的一天,晚上10時多,景觀示范區(qū)施工現(xiàn)場還是燈火通明。這時候飄起了雪花,落在臉上手上涼絲絲的,鼎藝園林人員并沒有因為下雪停下來。凌晨3點,工作結(jié)束。

“終于下了一次早班,這都半個多月了,你們不累嗎?”臨回家時,鉤機(jī)司機(jī)說。鼎藝園林同事們相視一笑:“我們是鐵打的。”人群中響起爽朗的笑聲。

對于售樓部的裝修,華居裝飾進(jìn)場時間確定在11月30日,在進(jìn)場前的這段時間,華居開始了緊張的施工方案設(shè)計和材料選樣工作。吳厚華多次帶領(lǐng)項目人員深入施工現(xiàn)場,查看主體施工進(jìn)度,確定能否按期進(jìn)場裝修。

天不遂人愿,受天氣和環(huán)保檢查影響,售樓部主體施工受到一定影響,到11月28日,售樓部主體一層地面、二次結(jié)構(gòu)仍未完工,主體門窗也未封閉,仍不具備裝修進(jìn)場條件。針對這一狀況,華居及時調(diào)整原定計劃,并毅然決定如期進(jìn)場,為沁陽分公司增添信心,也為其他參建單位做表率。

在裝修施工過程中,華居各部門積極配合。招采部加班加點安排材料進(jìn)場,確保施工進(jìn)度;預(yù)算部精打細(xì)算,管控過程成本;設(shè)計部根據(jù)反饋不斷優(yōu)化調(diào)整設(shè)計方案,從技術(shù)層面助力施工;綜合部做好后勤保障,為一線人員保駕護(hù)航……

隨著鼎藝園林、華居裝飾等單位的全力推進(jìn),御書院景觀示范區(qū)和售樓部每天都有新變化!雖然建設(shè)過程充滿艱難險阻,但每一個參建人員都積極面對,迎難而上。

12月30日,沁陽分公司御書院項目售樓部和景觀示范區(qū)順利開放。

在項目部基礎(chǔ)建設(shè)沒有完成的情況下,鼎藝園林用50天完成了近5000平方米的景觀示范區(qū)建設(shè),華居裝飾用26天時間,624個小時,完成了2088平方米的售樓部裝修。

“聽說最近總裁打算給我們進(jìn)行獎勵,這也讓我們倍感溫暖,一切付出也都值得了。”參與御書院項目景觀示范區(qū)建設(shè)的一名工程人員說。

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