善于取得在民法中是一個(gè)非常重要的知識(shí)點(diǎn)，也是?？嫉闹R(shí)點(diǎn)，掌握善意取得的構(gòu)成要件，正確認(rèn)識(shí)善意取得能有效的提高做題的正確率，所以接下來(lái)通過(guò)善意取得的概念以及構(gòu)成要件來(lái)正確學(xué)習(xí)這一知識(shí)點(diǎn)。

一、善意取得的概念

善意取得:是指無(wú)權(quán)處分人將其受托占有的他人的物(動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給受讓人的，如受讓人取得該物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

在概念中，我們可以發(fā)現(xiàn)善意取得是處分人將無(wú)權(quán)處分的不屬于自己的財(cái)產(chǎn)處分給他人的行為，且他人對(duì)于該無(wú)權(quán)處分不知情，又以合理的價(jià)格買受了該財(cái)產(chǎn)，最終取得該物的所有權(quán)的一種行為。因此善意取得到底應(yīng)該滿足哪些構(gòu)成要件呢?接下來(lái)我們從善意取得的構(gòu)成要件來(lái)進(jìn)行認(rèn)定。

二、善意取得構(gòu)成要件

1.出讓人無(wú)權(quán)處分。

注意：這是是否構(gòu)成善意取得的前提條件。在題目中?？嫉母蓴_選項(xiàng)為出讓人有處分權(quán)將該物處分給他人，易錯(cuò)選項(xiàng)為受讓人是基于善意取得為由取得該物的所有權(quán)。

2.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的。

注意：受讓人必須是善意的。善意一詞說(shuō)白了就是不知情，指受讓人在接受該物時(shí)不知或者也不應(yīng)當(dāng)知道受讓人受讓該物是受讓人不能處分的財(cái)產(chǎn)，也將我們這里所說(shuō)的善意是指受讓人不知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓。

這是從受讓人主觀方面來(lái)進(jìn)行研究的，如果第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人是無(wú)權(quán)處分仍然進(jìn)行交易，則違反了民法相關(guān)基本原則，因此此時(shí)的第三人為惡意第三人，不滿足善意，則不滿足善意取得的構(gòu)成要件。

3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。

注意：依《物權(quán)法》第106條中關(guān)于“以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，善意取得不僅應(yīng)基于有償?shù)慕灰仔袨?，而且以合理的?duì)價(jià)為其成立條件。合理的對(duì)價(jià)是指符合市場(chǎng)價(jià)格或者行業(yè)價(jià)格，不屬于明顯低價(jià)或者明顯高價(jià)，如果明顯低價(jià)或者明顯高價(jià)，不滿足善意取得。

4.所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。

注意：之前在學(xué)習(xí)物權(quán)時(shí)，物分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，因此該構(gòu)成要件是指轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

以上就是關(guān)于善意取得的構(gòu)成要件，在做題時(shí)要重點(diǎn)分析案例中的出讓人與第三人之間的行為，必須滿足以上的四個(gè)構(gòu)成要件才能滿足善意取得，缺一不可。

【例題】(單選)：甲有一個(gè)古董花瓶，市價(jià)20萬(wàn)左右，因?yàn)閱挝慌杉壮鰢?guó)深造兩年，所以甲將自家鑰匙交于好友劉某，讓劉某不定時(shí)照看家。甲出國(guó)后，劉某帶朋友來(lái)甲家中聚會(huì)，并對(duì)外宣稱這是自己的家，朋友趙四看重此花瓶，當(dāng)場(chǎng)愿意出價(jià)22萬(wàn)元購(gòu)買此花瓶。次日，二人付款交貨。那誰(shuí)擁有該花瓶的所有權(quán)?

A.甲 B.劉某 C.趙四 D.王麻子

【答案】D。解析：我們可以通過(guò)以下四個(gè)條件是否同時(shí)具備來(lái)判斷是否構(gòu)成善意取得，從而確定物權(quán)歸屬。1、讓與人對(duì)處分的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)。案例中受讓人劉某處分的是甲的財(cái)產(chǎn)，滿足第一個(gè)構(gòu)成要件。2、受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意。劉某一直對(duì)外宣稱是自己的家，受讓人趙四認(rèn)為是在劉某的家中發(fā)現(xiàn)看中花瓶，此時(shí)的趙四為善意。3、受讓人須支付合理的價(jià)格。趙四以22萬(wàn)元成交，是稍高的價(jià)格，屬于合理的對(duì)價(jià)。4、轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。案例中，次日，二人付款交貨?；ㄆ繛閯?dòng)產(chǎn)，以交付發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。因此，案例中的趙四滿足四個(gè)構(gòu)成要件，以善意取得為由取得花瓶所有權(quán)。綜上，故本題答案為D。